お役立ちコラム 【京都・伏見でカフェを開業したい方へ】物件選びから内装・保健所の基本まで｜初めての出店で押さえておきたい5つのステップ
「いつか京都や伏見で、自分だけのおしゃれなカフェを開きたい」「こだわりのコーヒーとスイーツで、お客様がホッと落ち着ける空間を作りたい」そんな夢を持って、カフェや喫茶店の開業準備を始めている方も多いのではないでしょうか。でも、いざ「お店を出そ...
出店準備・物件選び
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お役立ちコラム 空き家投資・古民家再生で「とりあえず解体」が招く大赤字の罠
【プロが解説】空き家投資・古民家再生で「とりあえず解体」が招く大赤字の罠利回りの高さから注目を集める「空き家再生」や「古民家投資」ですが、リノベーションの初期段階で取り返しのつかない失敗をしてしまう投資家が後を絶ちません。最も多いのが、全体...
お役立ちコラム 【プロが解説】テナント契約前に要注意！「電気容量不足」で追加工事費が100万円かかる罠
「家賃も立地も完璧なテナントを見つけた！」と喜んで契約した直後、内装業者から「この物件、電気が足りないので追加で100万円かかりますよ」と宣告される……。実はこれ、初めて店舗を出店するオーナー様が最も陥りやすい「見えない落とし穴」です。一言...
お役立ちコラム 【プロが解説】スケルトンと居抜き物件どちらが得？内装費用の相場と隠れた落とし穴
■ はじめに：店舗探しで迷う「スケルトン」と「居抜き」の罠店舗を出店する際、物件探しで必ず直面するのが「スケルトン物件（コンクリートむき出しの状態）」と「居抜き物件（前テナントの設備が残っている状態）」のどちらを選ぶべきか、という問題です。...