お役立ちコラム

1. なぜ「一番安い業者」が最終的に一番高くなるのか？結論から言うと、建築工事における「極端な安さ」には、必ず【計画的なカラクリ（裏）】が存在するからです。建築工事の原価（材料の仕入れ代や、現場に入る職人さんの日当相場）は、どの会社で見積も...

【完全解剖】内装・リフォーム見積書の「適正価格」はどうやって決まるのか？単価・材料費・人工のカラクリをプロが小学生でもわかるレベルで解説手元に届いた内装やリフォームの見積書を見て、こう思ったことはありませんか？「クロス張替 一式 25万円…...

店舗内装の相見積もりで失敗しない！金額だけで選ぶと大赤字になる「正しい比較手順」と3つの落とし穴店舗出店やオフィスの移転・改装に向けて、複数社から「相見積もり（アイミツ）」を取り寄せたものの、手元に届いた見積書を見てこう悩んでいませんか？「...

店舗出店や空き家投資に向けた物件探しの際、あなたは一番最初に誰に相談しますか？おそらく99%の方が「大手のベテラン不動産営業マン」に物件を案内してもらい、その流れで「ここをリフォームして使うとしたら、いくらくらいかかりますか？」と尋ねるはず...

テナント改装・相見積もりで金額がバラバラな理由！一番安い業者を選ぶと大失敗する罠店舗やテナントの内装工事で、複数の業者から相見積もりを取ったものの、「A社は300万円」「B社は500万円」「C社は700万円」と、金額が何百万円もバラバラでど...

店舗のオープン日が迫っているのに、工務店から上がってきた最終見積もりが想定より200〜300万円も高く、融資枠に収まらない…と焦っていませんか？この記事では、着工直前の時間がない状況でも、絶対にやってはいけないNG行動と、工務店の機嫌を損ね...

「元請け業者に工事代金をしっかり支払ったのに、突然現場の職人が来なくなり工事がストップしてしまった」これから店舗出店を控えているオーナー様にとって、これは決して他人事ではありません。実は、飲食業界や美容業界の店舗内装において、この手のトラブ...

「内装業者から届いた見積書を見たら、『材工共』『人工』『一式』といった見慣れない言葉や単位ばかりで、何にいくら払っているのかさっぱり分からない…」店舗の開業やオフィスの移転、リフォームで初めて見積書を受け取った多くの方が、このような悩みに直...

建築会社や内装業者から出てきた見積書の一番下を見て、「諸経費 15%（50万円）」「現場管理費」「法定福利費」という項目に目が止まり、「これは一体何のお金？」「本当に払う必要があるの？」「値引き交渉できるの？」と疑問に感じたことはありません...

■ はじめに：店舗の「空きスペース」を眠らせていませんか？コインランドリー、物販店、オフィス、サロンなど、広めのワンフロア店舗を運営していると、「使っていないデッドスペースがある」「フロアを間仕切って別の業態（無人販売や別テナント）に貸し出...