関西｜調剤薬局の移転に伴うスケルトン解体工事 ― 工事範囲の確認から明け渡しまで対応

プロジェクトの概要

ご相談のきっかけ

調剤薬局を運営する法人本部のご担当者様から、
店舗移転に伴う原状回復工事をご相談いただきました。

新店舗への移転は決まっていましたが、
旧店舗の契約当時の担当者はすでに退職されていました。
引き継いだご担当者様が、
撤去範囲の確認や管理会社とのやり取りを進める必要がある状況でした。

さらに、店内にはメーカーが引き取る機器、
新店舗で再利用する什器、処分するものが混在しており、
明け渡し日から逆算した搬出・解体の段取りが必要でした。

撤去する部分と、残す部分を整理

イーリンクスでは、賃貸借契約書や工事区分の資料、
建物の管理仕様を現場の状況と照らし合わせ、
原状回復工事の範囲を確認しました。

建物側の設備と薬局側で設けた内装・造作を整理し、
撤去する部分と残す部分を現場で明確にしてから
工事を進めました。

今回は、管理会社と確認した範囲に沿って、
スケルトン状態へ戻す計画としています。

機器の引き取りと什器の移設を工程に組み込む

解体前に必要な作業を整理し、
機器の引き取りや什器の移設を含めた工程表を作成しました。
ご担当者様が連絡先と期限を把握できるよう、
作業ごとの役割を分けて進めています。

• メーカーが引き取る機器
  解体に先立って搬出できるよう、引き取り日程を調整しました。
• 新店舗で再利用する什器
  移設するものを整理し、搬出と保管の予定を工程に組み込みました。
• 撤去・処分するもの
  再利用品と区別し、解体工事に合わせて撤去する段取りを整えました。

管理会社と施工計画・完了確認の日程を調整

管理会社には、工期だけでなく、
作業に伴う音や粉じん、共用部の使用方法も含めて
工事計画を事前に説明しました。

• 解体作業の日程と作業時間
• 音や粉じんが発生する作業の予定
• 共用部の養生と搬出ルート
• 搬出車両の駐車位置
• 工事完了後の立会い確認の日程

関係者間で予定と作業条件を共有し、
明け渡しに向けて工事を進められるよう調整しました。

解体施工から、完了立会い・明け渡しまで

イーリンクスの施工管理のもと、
確認した範囲の解体工事を実施しました。
予定していた工期内に作業を終え、
管理会社による最終確認を経て、明け渡しを完了しています。

今回は解体作業に加え、
着工前の確認、機器搬出の段取り、管理会社との調整まで
一連の流れとして対応した事例です。

解体工事完了後の様子

ご担当者様が進めやすいよう、工事の段取りを整えます

店舗の移転では、通常業務と並行して、
旧店舗の退去や新店舗の準備を進める必要があります。
工事に関する確認事項や連絡先が整理されていないと、
ご担当者様の負担も大きくなります。

イーリンクスでは、何を、誰が、いつまでに行うかを整理し、
ご担当者様と共有しながら施工・引き渡しまで対応します。

店舗移転・原状回復工事をご相談ください

「退去までに何から始めればよいか分からない」
「撤去する設備と残す設備を確認したい」
「機器の搬出と解体工事をまとめて段取りしたい」
といった段階から、ご相談ください。

ご希望の明け渡し日と現場の状況を伺い、
必要な確認事項と工事の進め方を一緒に整理します。